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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Venegono Superiore in zona Pianbosco a 435.000 € (cod.65cfe3af)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venegono Superiore Pianbosco, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1611 €/m² .
Tale valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.566 €/m² e 1.762 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD) per case indipendenti (da 1.225 €/m² a 2.215 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.205 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venegono Superiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Venegono Superiore, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Pianasca, mentre la zona di Pianbosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pianbosco) è pari a 1.725 €/m², molto vicina ai valori della zona Pianasca che sono i più alti del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,53%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
1611 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venegono Superiore (VA)
Zona OMI:
D2 (ZONA PERIFERICA NORD)
Indirizzo:
Pianbosco
Pubblicato:
dom 2 novembre 2025

PROPOSTO DA:

DOMUS TUA DI RIZZA RAFFAELA

DESCRIZIONE

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