Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Venegono Superiore in zona Pianbosco a 435.000 € (cod.65085b99)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venegono Superiore Pianbosco, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
265 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1641 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.532 €/m² e
1.693 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD) per case indipendenti (da 1.190 €/m² a 2.035 €/m²) e per ville (da 1.190 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Venegono Superiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Venegono Superiore, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianbosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.660 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,97%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Venegono Superiore in zona Pianbosco
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con cucina abitabile da ristrutturare con balcone
In una delle zone più tranquille e verdi di Venegono Superiore, nella rinomata località di Pianbosco, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che coniuga spazi ampi, privacy e comfort, immersa in un contesto naturale ideale per chi desidera una vita serena senza rinunciare alla comodità. L'immobile, costruito nel 1986 e costantemente mantenuto con cura, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 246 mq, offrendo soluzioni funzionali e ambienti luminosi. Al piano terra l'ingresso conduce a una zona giorno ampia e accogliente, composta da soggiorno luminoso, cucina abitabile con zona pranzo, bagno di servizio e ripostiglio. L'area è studiata per coniugare convivialità e praticità quotidiana. Un portico e una tettoia esterna completano il piano, permettendo di vivere appieno gli spazi all'aperto e di godere del contesto verde circostante. Al primo piano si sviluppa la zona notte, caratterizzata da tre camere da letto, di cui una con bagno privato, un locale studio che può essere utilizzato come quarta camera e un ulteriore bagno. Due balconi affacciati sul verde donano luce naturale agli ambienti e offrono piacevoli vedute panoramiche, rendendo ogni stanza confortevole e rilassante. Il piano interrato comprende una taverna accogliente, perfetta per momenti conviviali o di relax, una cantina, un locale tecnico e un ripostiglio. Da questo livello si accede direttamente al box doppio dotato di basculante motorizzata, soluzione pratica per l'uso quotidiano e molto ricercata per la gestione dei mezzi. La villa è completata da dotazioni moderne e finiture di qualità. L'accesso è garantito da un cancello automatico, mentre il sistema di videosorveglianza attivo 24 ore su 24, l'antifurto con sensori volumetrici e perimetrali e il videocitofono su due piani assicurano sicurezza e tranquillità. Le pareti esterne in mattoncino San Marco offrono isolamento termico e acustico, il tetto è stato completamente rifatto nel 2010 con coibentazione e sostituzione delle tegole, e i serrame
