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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Venegono Superiore in zona Pianbosco a 435.000 € (cod.64fb9ed8)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Venegono Superiore Pianbosco, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 435.000 € per una superficie commerciale di 270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1611 €/m² .
Questo valore è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.475 €/m² e 1.617 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA NORD) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.100 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 2.120 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Venegono Superiore
Per quanto riguarda più in generale il comune di Venegono Superiore, sono presenti al momento circa cento annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Pianbosco, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.605 €/m² per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+17,94%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
435.000 €
Superficie:
270 m²
Prezzo al m²:
1611 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Venegono Superiore (VA)
Zona OMI:
D2 (ZONA PERIFERICA NORD)
Indirizzo:
Pianbosco
Pubblicato:
dom 2 novembre 2025

PROPOSTO DA:

DOMUS TUA DI RIZZA RAFFAELA

DESCRIZIONE

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