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Ufficio in vendita a Venegono Inferiore a 55.000 € (cod.65eb0a7c)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Venegono Inferiore
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ufficio in vendita a Venegono Inferiore
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Class 5
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore
A Venegono Inferiore, a pochi passi dal centro, proponiamo un immobile di circa 63 mq (56 calpestabili) ideale come ufficio o studio professionale, libero al rogito e immediatamente operativo.Posto al piano terra di un edificio residenziale con ascensore, l'immobile offre un accesso comodo e completamente privo di barriere architettoniche: una caratteristica rara in zona, che lo rende perfetto per attività aperte al pubblico come studi medici e paramedici, poliambulatori, studi tecnici, assicurazioni o CAF. L'affaccio sotto portico con ampia vetrina garantisce visibilità immediata all'insegna e riempie gli ambienti di luce naturale.Gli spazi si sviluppano in un ampio locale open space con doppi servizi configurazione già pronta per bagno clienti e bagno personale e una planimetria regolare che consente di ricavare sala d'attesa e zone operative senza interventi strutturali. Completa la proprietà una cantina al piano interrato, ideale come archivio o deposito. Disponibile in opzione un box auto a 10.000.Comprare qui costa meno che affittare: con gli attuali canoni degli uffici in zona (550950 /mese a Tradate), la rata di un mutuo su questo immobile risulta inferiore a qualsiasi affitto direzionale equivalente. Un'opportunità concreta sia per il professionista che vuole smettere di pagare un canone, sia per l'investitore, con un rendimento lordo potenziale vicino all'8%.Posizione strategica: centro paese e servizi raggiungibili a piedi, zona tranquilla e ben collegata, parcheggi nelle vicinanze
