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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Vedano Olona a 350.000 € (cod.64830f98)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Vedano Olona, la richiesta di 350.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2187 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.645 €/m² e
1.764 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V. DE AMICIS V. BIXIO, V. ALPINI, V. VIRGILIO, V. BARLASSINA, V. PIAVE.). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Vedano Olona
Per quanto riguarda più in generale il comune di Vedano Olona, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Vedano Olona
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Unioncasa Olgiate Comasco
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con giardino di recente costruzione con cantina con terrazza con caminetto
In una zona residenziale e verde di Vedano Olona, proponiamo in vendita una villa singola dal carattere accogliente e dalla particolare Architettura, disposta su due livelli e circondata da un giardino privato di generosa metratura di circa 1400 mq, nonché di soleggiato portico. Al piano terra verrete accolti da un comodo ingresso, che conduce all’ampio soggiorno con camino in pietra, cuore caldo della casa, impreziosito da un suggestivo soppalco a vista che conferisce carattere e spazio aggiuntivo. La cucina separata è abitabile, ideale per chi ama cucinare in un ambiente ben organizzato. Sempre al piano terra troviamo anche un locale studio, ideale come angolo lavoro, e un primo bagno di servizio. La zona notte, al piano superiore, è pensata per il massimo comfort: una camera matrimoniale con accesso al terrazzo, ulteriori due ampie camere (una delle quali con balcone), e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. La proprietà dispone inoltre di box auto e una cantina utile come spazio di deposito o lavanderia, nonché centrale. L’immobile è stato rinnovato nel 2024 con il rifacimento della copertura del tetto e dei serramenti ( serramenti posati OKNOPLAST), interventi importanti che garantiscono un ottimo isolamento termico e una maggiore efficienza energetica. *La planimetria è stata realizzata al solo scopo illustrativo per presentare una nuova idea di distribuzione degli spazi dell’immobile. Rappresenta fedelmente le proporzioni e la disposizione degli ambienti, ma non riflette gli arredi reali né i materiali effettivi dei pavimenti
