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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Viale Belforte a 570 € mese (cod.6611b487)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Viale Belforte, la richiesta di 570 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ortello nella zona OMI D10, è proposto in affitto (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
570 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,4 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,7 €/m² mese e
12,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA BELFORTE - VALGANNA) per appartamenti (da 6,6 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per bivani (da 9,7 €/m² mese a 12,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina, l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Belforte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Belforte pressi Via Ortello) è pari a
9,7 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,95%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Viale Belforte
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto di recente ristrutturazione con balcone con cantina con ascensore con terrazza con garage
Questo bilocale parzialmente arredato si trova a Varese, in Via Ortello, zona comoda per raggiungere il centro e le stazioni ferroviarie. E' situato al terzo piano di un condominio edificato negli anni '70 provvisto di ascensore. Si compone di un soggiorno, una cucina semi-abitabile (che verrà arredata con mobili nuovi), una camera da letto matrimoniale, ed un bagno con vasca/parete doccia e finestra. Completano la proprietà 2 ampi balconi ed una cantina. L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2015 (bagno e serramenti) e si presenta pertanto in buone condizioni. I serramenti sono in PVC con doppi vetri. Il riscaldamento è centralizzato con termovalvole. Nelle spese condominiali indicate (150 euro al mese) sono compresi anche il riscaldamento e l'acqua fredda. Si precisa che l'appartamento è adatto ad ospitare al massimo una coppia e non è disponibile per periodi brevi SENZA ECCEZIONI. L'appartamento non ha garage ma ci sono alcuni posti auto condominiali a disposizione degli inquilini. Disponibile dal 01/10/2026
