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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città a 800 € mese (cod.66020be4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 800 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
12,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per bivani (da 10,6 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
11,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Giubiano che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,39%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TILLY BOZZOLO INTERMEDIAZIONI IMMOBILIARI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con balcone con terrazza con termocondizionamento con ascensore edificio storico di recente costruzione da ristrutturare
Scopri questo affascinante bilocale completamente arredato, situato nel centro storico di Varese, perfetto per chi ricerca comfort e praticità in una location privilegiata. L'appartamento si trova al 2° piano di una elegante palazzina d'epoca, completamente ristrutturata circa 20 anni fa, con ascensore privato che arriva direttamente nell'unità abitativa. Con 70 m² commerciali e 60 m² calpestabili, lo spazio è luminoso e ampio, ideale per massimo due persone che desiderano vivere nel cuore della città. L'immobile dispone di 1 ampio soggiorno, 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno completo, cucinino e un balcone che garantiscono ottima esposizione verso Est e una luminosità naturale durante tutto il giorno. Costruito nel 1930, questo immobile conserva il fascino d'epoca pur offrendo tutti i comfort moderni. La struttura è completamente accessibile per persone con mobilità ridotta, grazie all'ascensore e alla disposizione intelligente degli spazi. Il canone di affitto è di 800 euro al mese, con spese condominiali di 220 euro mensili che includono: RISCALDAMENTO, CONSUMO ACQUA FREDDA E CALDA, LUCE PRIVATA E TUTTE LE SPESE COMUNI. Internet e tassa rifiuti non sono inclusi. L'appartamento è in buono stato di conservazione e si presenta in seconda mano, pronto per essere abitato. La con un consumo di energia di 148,68 kWh/m² annui. Questa soluzione abitativa è disponibile dal 10 settembre 2026 e rappresenta un'opportunità eccezionale per chi cerca stabilità nel centro di Varese. Si tratta di un affitto a lungo termine, non sono accettati affitti brevi. Per procedere con la candidatura, sono richieste referenze da parte del locatario. Non perdere questa occasione di vivere in una zona prestigiosa con tutti i servizi a portata di mano
