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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano a 800 € mese (cod.65f3b346)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Alfredo Catalani nella zona OMI D8, è proposto in affitto (da Affiliato Tecnocasa: STUDIO VARESE S.A.S.) a
800 € mese per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,7 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
13,4 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,7 €/m² mese) e per bivani (da 9,5 €/m² mese a 16,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giubiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Alfredo Catalani) è pari a
12,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: STUDIO VARESE S.A.S.
VIALE LUIGI BORRI 70, Varese (VA)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo di nuova costruzione
In via Catalani, a pochi passi dall'Ospedale di Circolo e vicino al centro, proponiamo in affitto un bilocale ristrutturato e arredato a nuovo. La posizione è comoda anche per raggiungere rapidamente l'autostrada. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia grande e lavatrice. La casa è in ha il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata, caratteristiche che permettono di contenere i consumi e le spese di gestione. Si tratta di una soluzione pratica e pronta da abitare, ideale per chi cerca funzionalità in una zona ben servita. Il canone è di 800 euro al mese, a cui si aggiungono 50 euro mensili di spese condominiali (acqua inclusa)
