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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città a 1.700 € mese (cod.65e1714f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 1.700 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albuzzi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.700 € mese per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,6 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per appartamenti (da 9,1 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,3 €/m² mese a 12,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Albuzzi) è pari a
12,5 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone con cantina con ascensore edificio storico con riscaldamento autonomo di recente costruzione
Nel cuore della zona pedonale del centro storico di Varese, proponiamo in affitto un ampio ed elegante appartamento, situato al primo piano di una raffinata palazzina d’epoca servita da ascensore. La posizione è particolarmente strategica, immersa in un contesto riservato e signorile, a pochi passi dai principali servizi, dalle attività commerciali e dalle aree di interesse della città. Varese offre infatti un contesto urbano ordinato e ben servito, ideale per chi desidera vivere il centro senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento si presenta oggi in ottimo stato manutentivo, con un equilibrio tra elementi architettonici tradizionali e comfort moderni. La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 160 mq e si compone di un ingresso che conduce all’ampio soggiorno con accesso al balcone, ambiente luminoso. La cucina è a vista e ben organizzata negli spazi. La zona notte comprende una camera matrimoniale con cabina armadio, una seconda camera e una cameretta o studio, offrendo così una distribuzione flessibile degli ambienti. Sono presenti due bagni e alcuni pratici ripostigli che migliorano la funzionalità della casa. Completa la proprietà una cantina e un posto auto scoperto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo. Le spese condominiali sono contenute all'interno della quota mensile, pari a circa 190 euro mensili, e comprendono i servizi di amministrazione, la gestione e manutenzione delle parti comuni, l’illuminazione degli spazi condivisi, oltre ai servizi di nettezza urbana e fornitura dell’acqua potabile. Questa soluzione è adatta a chi cerca un’abitazione stabile nel centro città, con spazi ben distribuiti e una posizione comoda rispetto a tutti i servizi. È ideale per famiglie o professionisti che desiderano vivere in un contesto elegante e ben collegato, oppure per chi è alla ricerca di una seconda casa funzionale e facilmente gestibile nel cuore di Varese
