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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano a 690 € mese (cod.65bcc67b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 690 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Paolo Maspero nella zona OMI D8, è proposto in affitto (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
690 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,9 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,4 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 9,3 €/m² mese a 15,1 €/m² mese) e per bivani (da 10,4 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Giubiano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Paolo Maspero) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole aumento (+1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con arredamento con terrazza con balcone con cantina con ascensore con cucina abitabile da ristrutturare
Questo ampio bilocale arredato si trova a Varese, in Via Maspero, zona comoda per il centro, per le stazioni ferroviarie e per gli ospedali (in particolare l'Ospedale del Ponte). E' situato al 4 ed ultimo piano di un condominio signorile degli anni 60, provvisto di ascensore, ed è quindi molto luminoso. Si compone di ingresso, cucina abitabile, soggiorno, camera da letto matrimoniale, bagno con vasca (anche ad uso doccia) e ripostiglio. Un ampio balcone ed una cantina completano la propriet
