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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano a 650 € mese (cod.657a21e3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Bainsizza nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,8 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA GIUBIANO, LOC.TA BELFORTE - A NORD V.DALMAZIA - AD EST PESCHIERA, FRIU...) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per bivani (da 10,4 €/m² mese a 15,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giubiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano pressi Via Bainsizza) è pari a
12,7 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Varese
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con arredamento di recente ristrutturazione con terrazza con termocondizionamento con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile di nuova costruzione
Varese, a due passi dal centro e dalle stazioni e ospedale, via Bainsizza, 49, affittiamo spazioso bilocale ristrutturato completamente arredato composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, una camera, bagno con doccia, balcone e cantina. Piano secondo con ascensore. Portoncino ingresso blindato. Spese condominiali € 150 mensili compreso riscaldamento. Disponibile da fine marzo 2026
