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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città a 5.000 € mese (cod.652cc1eb)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 5.000 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Luigi Sacco nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
5.000 € mese per una
superficie commerciale di
600 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,7 €/m² mese e
10,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per uffici (da 7,2 €/m² mese a 11,5 €/m² mese) e per attici (da 9,6 €/m² mese a 14,8 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'ufficio (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'ufficio (pressi Via Luigi Sacco), essa è pari a circa
9,5 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Officine Immobiliare di Chisena Michele
DESCRIZIONE
Nel cuore di Varese, prospicente uno svincolo tra i più trafficati del centro tra via Sacco e Via Veratti, Officine Immobiliari propone in locazione in questo storico e caratteristico edificio l'ultimo piano caratterizzato dal tetto a vista. L'ufficio posto all'ultimo piano (unico al piano) accede da via Sacco attraverso un vano scala comune ad altri due uffici servito da due ascensori. Si sviluppa su un unico livello attualmente suddiviso da 10 locali ad eccezione di una serie di gradini che danno accesso allo scenografico locale esagonale. La proprietà inizierà dei lavori di manutenzione straordinaria su l'intero fabbricato e compreso il piano qui proposto. Potranno essere valutate richieste di personalizzazioni sulla base delle proprie esigenze. In posizione strategica è comodo da raggiungere trovandosi nelle immediate vicinanze della zona pedonale, vicino a parcheggi, fermate dell'autobus e a soli 10 minuti dalle stazioni ferroviarie
