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Negozio in affitto a Varese in zona Centro Città a 12.000 € mese (cod.652bce22)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di cento annunci per
negozi in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
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negozio in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Boris Zanzuri
DESCRIZIONE
con cantina
In affitto immobile commerciale di altissimo pregio nel cuore di Varese, in una delle piazze più frequentate e riconosciute della città. Location pedonale, fortissimo passaggio e massima visibilità. ? POSIZIONE STRATEGICA Affaccio diretto sulla piazza. Tre ampie vetrine su strada. Contesto di locali, ristoranti, boutique e brand di richiamo. Ideale per attività ad alto flusso: ristorazione, bar, bistrot, food & beverage, concept retail. ? SUPERFICI • Piano terra: 170 m² • Piano primo: 210 m² • Cantina: 25 m² • Totale interno: 380 m² Spazi collegati internamente, funzionali e luminosi. ? RISTORAZIONE PRONTA • 2 canne fumarie • Dehor autorizzato 60 posti • 130 posti interni • Distribuzione perfetta per cucina, servizio, sala e accoglienza. ? APPARTAMENTI DISPONIBILI Al piano terzo: • Bilocale + trilocale • Totale 150 m² • Sottotetto 100 m² Ideali per residenza, uffici, personale, deposito. ? CONTRATTO E CONDIZIONI • Cessione di ramo d’azienda • Deposito cauzionale: 12 mensilità • Canone annuale: 150.000 € + IVA • Key Money: 120.000 € TRATTABILI ? PUNTI DI FORZA • Centro storico, zona pedonale • Flussi continui durante tutto il giorno • Spazio pronto e operativo • Dehor già attrezzato • Altissimo potenziale commerciale • Visibilità immediata • Location elegante e riconoscibile ? OPPORTUNITÀ Soluzione perfetta per chi cerca una posizione prestigiosa e redditizia nel cuore di Varese, ideale per progetto di successo con forte visibilità e massima frequentazione
