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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Ippodromo a 1.350 € mese (cod.65015b83)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varese in zona Ippodromo, la richiesta di 1.350 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare Palladini) a
1.350 € mese per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,9 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,8 €/m² mese e
13,8 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 9,4 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per trivani (da 9 €/m² mese a 14,5 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Ippodromo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ippodromo) è pari a
12,6 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Biumo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Palladini
Via Morazzone, 12, Varese (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con posto auto con garage con giardino di recente costruzione
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