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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città a 720 € mese (cod.64f19aba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 720 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Bacino nella zona OMI D6, è proposto in affitto a
720 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA BIZZOZERO - LOC.TA S.CARLO - BUSTECCHE - A NORD V.L.BORRI, V.GOZZI, FN...) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per bivani (da 8,8 €/m² mese a 14 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via del Bacino) è pari a
12,4 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con arredamento con termocondizionamento con posto auto con cantina con garage di recente costruzione di nuova costruzione
Da Privato. ELEGANTE BILOCALE MANSARDATO ARREDATO A VARESE COMPLETAMENTE DISPONIBILE. L'immobile è di recente costruzione, ha una superficie calpestabile di 55 mq, composto da ampio openspace soggiorno-cucina, camera da letto, ampio bagno, ampio disimpegno, un box-garage e ampia cantina. il riscaldamento è autonomo con caldaia stagna a metano. Il condominio possiede un' impianto domotico, impianto satellitare, digitale, fibra ottica. L' appartamento si trova al secondo piano mansardato del condominio che è formato complessivamente da 7 unità immobiliari, in via Del Bacino 14, Varese, una traversa di viale Borri vicino alla concessionaria Fiat, Seat e Bticino, ed situato nella zona strategica di Varese, a due passi dall'ospedale del Circolo e del Ponte, azienda sanitaria locale, università Insubria, comodo per accesso all'autostrada dei laghi A8 e tangenziale che porta in svizzera. Nel canone mensile è di € 720 compreso le pertinenze box e cantina, verrà stipulato un contratto libero 4+4 con cedolare secca mista. Le spese condominiali all'anno sono di 120 €. Le utenze sono intestate a carico del conduttore, in questo caso le spese di gas metano sono contenute dall'ottima coibentazione. Sono un privato, no agenzia, nessuna provvigione
