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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città a 390 € mese (cod.64ebda51)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 390 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Valverde nella zona OMI D1, è proposto in affitto (da Immobiliare Bosina snc) a
390 € mese per una
superficie commerciale di
25 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,4 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.MANIN, V.LE AGUGGIARI, V.LE VALGANNA, V.LE IPPODROMO, V.FIUME, V.F.CRISPI, ...) per appartamenti (da 8,7 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per monolocali (da 10,5 €/m² mese a 18,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Valverde) è pari a
12,4 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Bosina snc
Via Donizetti, 8, Varese (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con termocondizionamento con cantina
Monolocale arredato affittasi a Masnago a pochi minuti dal centro città, zona molto ben servita dai mezzi pubblici, l'appartamento è composto da piccolo ingresso, bagno cieco con lavatrice e bolier elettrico per acqua calda, una stanza con armadio a ponte e letto singolo, cucina a vista con 2 piastre elettriche. Porta d'ingresso blindata, riscaldamento centralizzato, annessa cantina. L'immobile viene locato ad una singola persona con busta paga a tempo indeterminato o buon reddito da lavoro autonomo
