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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Viale Belforte a 650 € mese (cod.64eb1459)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Viale Belforte, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Luigi Borri nella zona OMI D6, è proposto in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8,7 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,8 €/m² mese e
11,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA BIZZOZERO - LOC.TA S.CARLO - BUSTECCHE - A NORD V.L.BORRI, V.GOZZI, FN...) per appartamenti (da 7,5 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Belforte risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Belforte pressi Viale Luigi Borri) è pari a
9,5 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Giubiano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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PROPOSTO DA:
CASA PIU' IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
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DISPONIBILE DAL 1° GENNAIO 2026 Laterale Viale Borri, in condominio, posto al 1° piano con ascensore, proponiamo in locazione TRILOCALE PARZIALMENTE ARREDATO, così composto: ampio ingresso, zona giorno con cucina a vista arredata e balcone, disimpegn […]
