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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Bosto a 750 € mese (cod.64dc4238)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varese in zona Bosto, la richiesta di 750 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via del Nifontano nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare Palladini) a
750 € mese per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12,5 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
10,6 €/m² mese e
11,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 8,8 €/m² mese a 15,6 €/m² mese) e per bivani (da 9,2 €/m² mese a 14,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Bosto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bosto pressi Via del Nifontano) è pari a
12,4 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Centro Città che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Bosto
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Palladini
Via Morazzone, 12, Varese (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con terrazza con balcone con angolo cottura con cortile senza ascensore
In piccola palazzina esposta a sud, bilocale arredato, con soggiorno con cucinotto a vista, balcone, bagno finestrato, ampia camera da letto. Balcone ampio con vista. DISPONIBILE DA 1 NOVEMBRE Al secondo piano senza ascensore. Posto auto assegnato su cortile interno e facilita parcheggio seconda macchina Termoautonomo, con bassissime spese di gestione, quelle condominiali meno di 10 euro mensili In cedolare secca e quindi no aggiornamento Istat del canone Canone 750 euro mensili Agenzia Immobiliare Palladini professionalità e competenza da oltre 40 anni a Varese
