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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Biumo a 730 € mese (cod.64dc2219)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varese in zona Biumo, la richiesta di 730 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Biumi nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da 3 Esse Immobiliare) a
730 € mese per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,6 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 8,4 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per bivani (da 9,1 €/m² mese a 13,7 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Biumo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Biumo pressi Via Biumi) è pari a
12,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Biumo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con angolo cottura
In zona strategica di Varese, via Biumi, vicinissimo al centro città, interessante bilocale a piano terra, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze: fermata autobus, supermercato, farmacia, asilo, scuole e stazioni. Comodo anche per frontalieri vista la vicinanza con la Svizzera. L’ appartamento, completamente ristrutturato e arredato a nuovo, si presenta in ottime condizioni ed è composto da: ingresso, soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, bagno. Riscaldamento autonomo, nessuna spesa condominiale. L’appartamento viene proposto completamente arredato, con tutti i mobili nuovi, e completo di elettrodomestici, come da foto. Non sono ammessi animali. Solo per referenziati e con contratto a tempo indeterminato. Canone: 730 € mensili. Libero dal 01/12/2025 61 Kwh/m2a
