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L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in affitto a Varese in zona Centro Città a 3.000 € mese (cod.64d7157c)
Secondo Caasa, per il quadrivano a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 3.000 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da MP Real Estate di Massimo Cascone) a
3.000 € mese per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,8 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11,1 €/m² mese e
12,2 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per quadrivani (da 8,7 €/m² mese a 16,1 €/m² mese). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del quadrivano (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. In virtù di queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di trenta annunci per
quadrivani in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge il quadrivano, essa è pari a circa
12,7 €/m² mese per quadrivani in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per quadrivani in affitto sono
in forte aumento (+15,61%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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quadrivano in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
in pieno centro Città, su una Via di forte passaggio, affittiamo palazzina commerciale di tre piani. Al piano terra negozio con due vetrine di 70 mq circa con servizio; al piano primo negozio di 50 mq con bagno, al piano secondo ufficio di 50 mq con bagno. Le finiture sono di buon livello adatte per ospitare attività con esigenza di immagine e rappresentanza. Gli impianti sono a norma e vi è l'impianto di aria condizionata
