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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano a 900 € mese (cod.64d1e418)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 900 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
11,6 €/m² mese e
12,7 €/m² mese.
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Giubiano (da 8,9 €/m² mese a 15,5 €/m² mese) e per trivani in zona Giubiano (da 8,8 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giubiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano) è pari a
12,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RIEFOLO GIANNI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cantina con balcone con ascensore con cucina abitabile
Studio Riefolo immobiliare, propone in affitto nella zona dell'ospedale Del Ponte e dall'ospedale di Circolo, trilocale, ristrutturato e arredato, con mobilio moderno, tranne una camera, posto al piano secondo con ascensore,composto da: ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, ampio disimpegno, bagno, doppi balconi, box per utilitaria di piccole dimensioni e cantina. Affitto Euro. 900 mensili oltre ad Euro. 230 di spese condominiali che comprendono anche il consumo del riscaldamento. L'appartamento sarà disponibile a fine agosto inizio settembre. EPI: 187,50 kwh/m2 anno
