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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Viale Europa a 1.600 € mese (cod.64a8b0f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Viale Europa, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Carlo Roveda nella zona OMI D4, è proposto in affitto (da Agenzia Immobiliare Palladini) a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
13,6 €/m² mese e
14,7 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOC.TA MOROSOLO, LOC.TA LISSAGO LOC.TA CAPOLAGO - CARTABBIA - BOSTO INF. - A ...) per appartamenti (da 9,2 €/m² mese a 16,1 €/m² mese) e per trivani (da 8,1 €/m² mese a 14,2 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Viale Europa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Viale Europa pressi Via Don Carlo Roveda) è pari a
12,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Giubiano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggero aumento (+3,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Viale Europa
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare Palladini
Via Morazzone, 12, Varese (VA)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con terrazza con balcone con giardino
In un piccolo contesto molto recente, al piano terra, recente trilocale con giardinetto di 100 mq e con vista su lago e Monte Rosa. Ottima esposizione a Sud. In e quindi in alta efficienza energetica SEMIARREDATO e quindi con cucina e bagni arredati. Le pareti perimetrali sono con tecnologia Isotex in legnocemento con coibentazione in grafite. Ingresso con porta blindata, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto e ampio bagno principale con box e doppio lavabo,e bagnetto di servizio/lavanderia. Come da planimetria giardinetto PRIVATO e ampio balcone terrazzato coperto con vista circondano l'appartamento. Terrazzo con incredibile vista panoramica. L'appartamento è evoluto anche tecnologicamente ad esempio le tapparelle sono termiche e motorizzate. Per garantire privacy attuale inquilino la posizione del puntatore è solo indicativo della zona Solo persone referenziate Contesto abitato molto bene nella max tranquillità. Posizione molto comoda sia per autostrada che per il centro Varese che si può raggiungere in 15 minuti a piedi. Le spese di gestione delle parti comuni praticamente non ci sono 100 euro annue Al piano seminterrato ampio box di 72 mq con accesso diretto all'appartamento, come indicato da planimetria adatto a 3 auto con possibilità di lasciare quarta auto davanti box o presso area parcheggio ospiti recintata. Sempre nel seminterrato le pareti, il portone e i soffitti sono coibentati ed è stata installata anche una guaina anti radon gas nocivo molto diffuso a Varese. E' possibile quindi essendo l'area box molto ampia e pavimentata completamente, oltre che COIBENTATA usarla anche come taverna anche parzialmente come attuale inquilino. La qualità costruttiva dell'immobile è molto orientata al risparmio energetico e al benessere degli inquilini. Canone 1600 euro mensili Agenzia Palladini competenza e professionalità da oltre 40 anni a Varese
