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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città a 500 € mese (cod.64a15bdd)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 500 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in affitto (da GHIRINGHELLI ORESTE) a 500 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 10,1 €/m² mese e 11,1 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAMPIGLI, S.SILVESTRO, F.CRISPI, FIUME, AGUGGIARI, IPPODROMO, VALGANNA, FS, G...) per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per bivani (da 8,6 €/m² mese a 14,9 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a 12,1 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Masnago che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+7,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
500 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
10/mese €/m²
Piano:
(SENZA ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Varese (VA)
Zona OMI:
C1 (CAMPIGLI,S.SILVESTRO,F.CRISPI, FIUME,AGUGGIARI, IPPODROMO,VALGANNA,FS,GOLDONI, EUROPA,FILZI,S.ANTONIO,TRENTINI)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 3 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo GHIRINGHELLI ORESTE

GHIRINGHELLI ORESTE

Via Como, 26, Varese (VA)

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DESCRIZIONE

con termocondizionamento con terrazza con balcone senza ascensore

Varese Viale Milano in zona comoda e servita, proponiamo in affitto un bilocale NON ARREDATO composto da un soggiorno con annessa una cucina a vista, una camera da letto, un bagno ed un balcone. L'appartamento è posto al primo piano di una piccola palazzina senza ascensore. Il riscaldamento è autonomo e le spese ammontano a 40 euro mensili. Il bilocale è situato in una zona comoda con tutti i servizi. La stazione ed il centro pedonale sono raggiungibili a piedi in pochissimi minuti

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