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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano a 700 € mese (cod.64a10f40)

Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto a Varese in zona Giubiano, la richiesta di 700 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D8, è proposto in affitto a 700 € mese per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 9,3 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 11,1 €/m² mese e 12,2 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Giubiano (da 8,7 €/m² mese a 15,2 €/m² mese) e per bivani in zona Giubiano (da 9,1 €/m² mese a 15,1 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Giubiano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Giubiano) è pari a 12,2 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Masnago che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in sostanziale aumento (+7,13%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
700 € mese
Superficie:
75 m²
Prezzo al m²:
9,3/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
F
Città:
Varese (VA)
Zona OMI:
D8 (LOC.TA GIUBIANO,LOC.TA BELFORTE-A NORD V.DALMAZIA-AD EST PESCHIERA,FRIULI,FNM-A SUD GOZZI-AD OVEST L.BORRI,FS)
Indirizzo:
Giubiano
Pubblicato:
ven 27 giugno 2025

PROPOSTO DA:

SIMIONI REAL ESTATE DI LUCA SIMIONI

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con angolo cottura

VARESE – Giubiano Piccolo contesto condominiale nei pressi dell' Ospedale del Circolo e del Ponte, ampio bilocale appena ristrutturato ed arredato a nuovo così composto ingresso, cucinotto, sala da pranzo, soggiorno, camera, bagno, balcone e cantina. Libero subito. Riscaldamento centralizzato incluso nelle spese. Canone richiesto Euro 700,00 mensili. Spese condominiali Euro 160,00 mensili. Tipologia contratto 4 anni + 4 anni. Deposito cauzionale pari a tre mensilità. Cl. Energetica F 313,31 kwh/mqa. Rif. V2/36/ZL Per maggiori informazioni e/o per un sopralluogo con lo staff della nostra agenzia immobiliare, chiamateci allo 0332.240.600. EPI: 313,31 kwh/m2 anno

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