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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città a 2.500 € mese (cod.645f10b3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 2.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
16,7 €/m²
.
Tale valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,4 €/m² mese e
15,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per appartamenti (da 8,6 €/m² mese a 15,4 €/m² mese) e per quadrivani (da 8,6 €/m² mese a 15,8 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
12,2 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in sostanziale aumento (+7,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione con terrazza con cantina con angolo cottura
Questo quadrilocale si trova in pieno centro pedonale, al quarto e quinto (ultimo) piano di uno stabile completamente ristrutturato nel 2012 ed è quindi in perfette condizioni. Si compone di un cucinotto (completo di forno, microonde, lavastoviglie, piano cottura elettrico e frigorifero con congelatore), un soggiorno, due camere da letto singole e due bagni; da una scala interna si accede alla camera da letto matrimoniale ed al terzo bagno. L'appartamento è dotato di lavasciuga. L'appartamento ha un terrazzo di circa 20 mq che affaccia sul soggiorno, un secondo terrazzo di circa 15 mq ed una cantina nell'interrato. Serramenti nuovi doppi vetri, videocitofono, antifurto, aria condizionata, wifi incluso. Le spese condominiali sono pari a 250 euro al mese e comprendono anche l'acqua ed una parte del riscaldamento. Si precisa che non sono accettati animali domestici. Disponibile dal 01/09/2025
