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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città a 1.900 € mese (cod.643b88a7)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 1.900 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Antonio Magatti nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.) a
1.900 € mese per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,2 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
11 €/m² mese e
11,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per uffici (da 7,3 €/m² mese a 11,7 €/m² mese) e per appartamenti (da 8,5 €/m² mese a 15,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'ufficio (pressi Via Antonio Magatti), essa è pari a circa
9,6 €/m² mese per uffici in affitto.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in sostanziale calo (-5,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Professione Abitare sas di Simona Riboni e C.
via Fabio Filzi , 18, Milano (MI)
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con posto auto con cantina con ascensore con garage con caminetto
Questo ufficio si trova nel pieno centro di Varese, in un immobile storico di grande pregio e ottimamente conservato. E' posto al primo piano, servito da ascensore e si sviluppa su una superficie commerciale di circa 170 mq. L'ufficio si compone di 5 locali, due bagni oltre ad una zona da destinarsi ad accoglienza, caratterizzata da un magnifico antico camino. Una cantina completa la proprietà. Il canone richiesto è pari a 22.800 euro annui, oltre ad IVA e le spese condominiali sono pari a circa 4800 euro anni oltre a IVA e comprendono già il riscaldamento e l'acqua fredda. Si precisa che l'ufficio non ha né garage né posti auto
