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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città a 4.300 € mese (cod.643b6088)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 4.300 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Maria Virginia Staurenghi nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da GHIRINGHELLI ORESTE) a
4.300 € mese per una
superficie commerciale di
370 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,6 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
12,1 €/m² mese e
13,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per uffici (da 7,2 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per trivani (da 9,4 €/m² mese a 15,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento più di cento annunci per
uffici in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'ufficio (pressi Via Maria Virginia Staurenghi), essa è pari a circa
9,9 €/m² mese per uffici in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in affitto sono
sostanzialmente stabili (-0,96%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con termocondizionamento
Varese Via Staurenghi 36 proponiamo in locazione una particolare opportunità immobiliare ripartita su due livelli interconnessi, con ampie vetrate ed in posizione strategica con forte impatto visivo. Il primo livello di 200 mq. è suddiviso da una reception già arredata, un'ampia e luminosa area open space arricchita da dettagli che donano all'insieme carattere e raffinatezza, tre vani separati ideali per uffici operativi ed un bagno. Una moderna scala collega al piano sottostante di 170 mq. composto da un salone open space con soffitto a volte in mattoni, due vani, uno spazio adibito a ristoro ed un bagno. L'unità si presenta con arredi ergonomici di qualità, già riqualificata con impianti nuovi e bagni modernizzati, ottime finiture interne, impianto di climatizzazione e cablaggio rete dati. Il riscaldamento risulta essere autonomo. L'immobile è fornito di due ingressi indipendenti e tre posti auto
