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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città a 1.600 € mese (cod.640c412e)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città, la richiesta di 1.600 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Como nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.600 € mese per una
superficie commerciale di
222 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
7,2 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,4 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (V.STAURENGHI, V.GRANDI, V.PARRAVICINI, V.DANDOLO, V. CAVOUR, V.BIZZOZERO, V.L...) per uffici (da 7,7 €/m² mese a 12,3 €/m² mese) e per loft (da 7 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varese
Per quanto riguarda più in generale la città di Varese, sono presenti al momento circa cento annunci per
uffici in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Città, dove sorge l'ufficio (pressi Via Como), essa è pari a circa
10,1 €/m² mese per uffici in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in affitto sono
in calo (-3,49%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto a Varese in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Euromed Gavirate sas
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con terrazza con cantina con balcone con ascensore
In zona centrale comodo con tutti in servizi, posto al primo piano servito di ascensore, proponiamo in locazione ufficio di oltre 200 mq che si avvenera di un'ampia zona open-space, un ufficio direzionale con balcone, due uffici operativi (uno balconato), uno spazio pausa/caffè, un archivio e un bagno. Compete inoltre una cantina al piano seminterrato. Le spese condominiali sono da intendersi omnicomprensive di riscaldamento. Possibilità di avere un box in corpo staccato. Libero da Aprile 2025 !!!!! CLASSE ENERGETICA: G
