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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Varano Borghi in zona Boffalora a 178.000 € (cod.6615cfcf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Varano Borghi in zona Boffalora, la richiesta di 178.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
178.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2144 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.667 €/m² e
1.920 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 1.890 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 1.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varano Borghi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varano Borghi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Boffalora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Boffalora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.555 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,30%).
Invece i prezzi per la zona di Boffalora (-2,05%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Varano Borghi in zona Boffalora
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SINERGY IMMOBILIARE SRL
DESCRIZIONE
con cantina con giardino
In vendita splendido appartamento con 150 mq di giardino privato, porticato, taverna, box e posto auto esclusivo, inserito in elegante residence con piscina. Se stai cercando una casa che sappia coniugare comfort, spazi esterni e qualità della vita, questa potrebbe essere la soluzione che fa per te! In recente e curato contesto residenziale, all'interno di un piacevole residence con piscina condominiale, proponiamo in vendita un interessante appartamento al piano terra, caratterizzato da un ampio giardino privato di circa 150 mq e da un comodo porticato, perfetto per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione. La zona giorno è accogliente e luminosa, con soggiorno e cucina a vista, affacciati direttamente sul porticato e sul giardino. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere da letto e bagno. Una scala interna collega direttamente l'appartamento al piano interrato, dove troviamo una tavernetta, ideale come spazio conviviale, zona hobby o ambiente aggiuntivo da personalizzare, oltre a cantina, secondo bagno e box singolo. A completare la proprietà, un posto auto scoperto in uso esclusivo. Una casa pensata per chi desidera qualcosa in più: più spazio, più privacy, più comfort e la possibilità di godersi l'estate a bordo piscina senza rinunciare alla comodità del proprio giardino. Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa da vivere e condividere con la famiglia nel tempo libero. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando! Visita il nostro sito internet www.sestocase.it
