L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Varano Borghi in zona Boffalora a 201.000 € (cod.65e1c769)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Varano Borghi in zona Boffalora, la richiesta di 201.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R1, è proposto in vendita a 201.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2030 €/m² .
Tale prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.971 €/m² e 2.140 €/m². Presa in considerazione la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Boffalora (da 1.085 €/m² a 2.000 €/m²) e per trivani in zona Boffalora (da 1.270 €/m² a 1.785 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (A+) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Varano Borghi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varano Borghi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Boffalora.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Boffalora, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.620 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono in forte aumento (+11,19%).

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•  Wikipedia: Varano Borghi
•  Mercato Immobiliare a Varano Borghi
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Boffalora