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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varano Borghi a 290.000 € (cod.65bed413)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varano Borghi, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
290.000 € per una
superficie commerciale di
270 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1074 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.476 €/m² e
1.651 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Varano Borghi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varano Borghi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Boffalora.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Varano Borghi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con garage con cucina abitabile con balcone con terrazza da ristrutturare
Varano Borghi, in zona centrale e molto tranquilla, a soli 200 mt. dal centro paese, vendesi villa singola con giardino di 600 mq. La villa è attualmente composta da due unità immobiliari indipendenti, collegate tra loro ma con ingressi indipendenti. A piano rialzato abbiamo un soggiorno, cucina abitabile, sala da pranzo, balcone, due camere da letto e bagno per l’abitazione di maggiori dimensioni; soggiorno, cucina, camera matrimoniale con ampio balcone coperto e bagno per l’altra abitazione. A piano seminterrato una taverna, autorimessa, un bagno e il locale caldaia. A piano primo sottotetto un locale mansarda e ripostiglio. La superficie totale è di circa 260 mq. L’immobile necessita di lavori di ammodernamento
