Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Varano Borghi a 440.000 € (cod.630c6294)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Varano Borghi, la richiesta di 440.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da LAKE HOMES) a
440.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2588 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.995 €/m² e
2.189 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Varano Borghi
Per quanto riguarda più in generale il comune di Varano Borghi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,87%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Varano Borghi
IMMAGINE 0
immagine 1 di 5
IMMAGINE 1
immagine 2 di 5
IMMAGINE 2
immagine 3 di 5
IMMAGINE 3
immagine 4 di 5
IMMAGINE 4
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con caminetto con terrazza con termocondizionamento
Situata in una zona residenziale esclusiva con sole ville, questa proprietà vanta una bella sul lago ed un giardino privato. Costruita nel 2006, la casa si trova in perfette condizioni ed è disposta su due livelli più piano semiinterrato . Al piano terra troviamo una zona pranzo, un camino ventilato, un bagno di servizio, una grande cucina con isola per mangiare, un patio coperto e un bellissimo giardino. Al piano primo, una camera matrimoniale con cabina armadio ed un meraviglioso terrazzo coperto vista lago, una seconda camera e un ampio bagno con finestra e doccia. Il piano seminterrato offre un grande locale hobby con finestre, un bagno con vasca e una lavanderia. La veranda molto grande apribile nel giardino è perfetta per mangiare "al fresco". Ottime finiture, impianto fotovoltaico, allarme e riscaldamento a pavimento infissi con vetri blindati, aria condizionata. Garage e autorimessa con soppalco completano questa proprietà unica. Ideale per famiglie, vicino al lago e a tutti i servizi. Classe energetica in fase di realizzazione... Varano Borghi ha diversi servizi e scuole elementari e secondarie, distanza da Malpensa 19 km. Varano Borghi, posto sulla riva orientale del Lago di Comabbio, estende il suo territorio comunale nella splendida cornice delle colline di San Giacomo (m 396). Varano Borghi, posto sulla riva orientale del Lago di Comabbio, che si chiamò solamente Varano fino al 1906, estende il suo territorio comunale nella splendida cornice delle colline di San Giacomo (m 396). L’attività principale degli abitanti di Varano è stata per lunghi periodi legata proprio all’ambiente naturale che circonda l’abitato, il lago e le zone limitrofe, che fino all’avvento di un’industrializzazione a volte aggressiva, erano popolati di molte specie ittiche e di selvaggina. Anche una delle attività economiche più fiorenti all’inizio del secolo, la piscicoltura, ha conosciuto, qui e sul vicino canale Brabbia dov’è ancora diffusa, un rapido declino per la difficoltà di allevare specie ittiche in un ambiente
