L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valganna in zona Ghirla a 110.000 € (cod.65e01843)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valganna in zona Ghirla, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita (da ORIONE CASE SAS) a 110.000 € per una superficie commerciale di 75 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1466 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona, che è compreso tra 1.220 €/m² e 1.409 €/m². Vista la posizione dell'appartamento è stato possibile utilizzare come raffronto i valori medi delle zone più vicine, in particolare le richieste in vendita per appartamenti in zona Ghirla (da 950 €/m² a 2.700 €/m²). Caasa non è però stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica, lo stato o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono necessariamente un intervallo ampio.

Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ganna, mentre nella zona di Ghirla è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghirla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.520 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,69%).

•  Wikipedia: Valganna
•  Mercato Immobiliare a Valganna
•  Quotazioni OMI