L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valganna in zona Ganna a 245.000 € (cod.65597cfd)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valganna in zona Ganna, la richiesta di 245.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 245.000 € per una superficie commerciale di 225 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1088 €/m² .
Tale prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.254 €/m² e 1.417 €/m². Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ganna (da 930 €/m² a 2.645 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ganna (da 680 €/m² a 1.940 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste ragioni i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di venti annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ganna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ganna, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.490 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-13,24%).

•  Wikipedia: Valganna
•  Mercato Immobiliare a Valganna
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Ganna