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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valganna in zona Ganna a 680.000 € (cod.6522c427)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valganna in zona Ganna, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
354 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1920 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.047 €/m² e
1.285 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 760 €/m² a 1.605 €/m²) e per ville (da 875 €/m² a 2.485 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.
Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di venti annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ganna.
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-13,24%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valganna in zona Ganna
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMITALIA di Sara Magnani
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con giardino con caminetto
Questa curata villa in stile Liberty si trova in una posizione soleggiata a Valganna, a pochi minuti da Varese o dal Lago Maggiore. La villa, che è stata gestita come B&B, offre una superficie totale di circa 354 mq ed è così composta: Piano terra: Ingresso, ampio soggiorno con camino, sala da pranzo, grande cucina professionale, un bagno e un balcone. Primo piano: Corridoio, 3 camere da letto – 2 delle quali con bagno en-suite, un altro bagno e un balcone. Secondo piano: 3 camere da letto – 2 delle quali con bagno en-suite, una camera singola e un altro bagno. Piano giardino: Grande stanza hobby con adiacente un ampio giardino d'inverno, lavanderia, locale tecnico e un ripostiglio. Il bellissimo terreno ha una superficie di circa 14.600 mq. È possibile costruire una piscina. Diverse aree di parcheggio sul terreno completano questa offerta
