L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Valganna in zona Ghirla a 85.000 € (cod.651b7fa6)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valganna in zona Ghirla, la richiesta di 85.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E2, è proposto in vendita a 85.000 € per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1268 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 963 €/m² e 1.087 €/m². Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Ghirla (da 675 €/m² a 1.920 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghirla, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 1.080 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-10,21%).

•  Wikipedia: Valganna
•  Mercato Immobiliare a Valganna
•  Quotazioni OMI