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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valganna in zona Ganna a 190.000 € (cod.64675c70)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valganna in zona Ganna, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da ORIONE CASE SAS) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
129 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.317 €/m² e
1.434 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.595 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ganna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ganna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valganna in zona Ganna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con cucina abitabile con balcone con terrazza
VALGANNA - GANNA - In contesto trifamiliare senza spese condominiali, proponiamo in vendita grazioso appartamento con ampio terrazzo. L'immobile si presenta in ottime condizioni, in quanto è stato oggetto di radicale ristrutturazione nel 2007, ha una superficie di ca. 129 mq ed è disposto su due livelli. Si compone al piano rialzato di: ampio terrazzo con vista sul verde delle montagne circostanti, ingresso su soggiorno, cucina abitabile con balcone, bagno con doccia e sanitari sospesi, comodo ripostiglio/sottoscala. Al secondo ed ultimo piano troviamo: disimpegno, camera matrimoniale con balcone, studio e spazioso bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato, troviamo un ulteriore locale utilizzabile come ricovero auto. Farmacia, municipio, fermata del pullman, scuole elementari, alimentari, studio medico e centro massaggi sono comodamente raggiungibili a piedi, mentre tutti gli altri principali servizi sono raggiungibili in auto nel raggio di pochi km. La posizione è strategica in quanto centrale tra Varese, distante circa 12 km, e Lugano, circa 22 km. APE in corso. NB: descrizioni e superfici sono puramente indicative e non costituiscono oggetto di contratto
