L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valganna in zona Ghirla a 530.000 € (cod.64611ed6)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valganna in zona Ghirla, la richiesta di 530.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a 530.000 € per una superficie commerciale di 315 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1682 €/m² .
Questo prezzo è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 1.565 €/m² e 1.690 €/m². Data la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ghirla (da 1.155 €/m² a 1.650 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ganna, ma anche la zona di Ghirla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ghirla, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa 1.410 €/m² per case indipendenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,94%).

•  Wikipedia: Valganna
•  Mercato Immobiliare a Valganna
•  Quotazioni OMI