L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valganna in zona Ganna a 800.000 € (cod.642822a7)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valganna in zona Ganna, la richiesta di 800.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 800.000 € per una superficie commerciale di 360 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2222 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.968 €/m² e 2.154 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.430 €/m²) e per case semindipendenti (da 815 €/m² a 1.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ganna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ganna) è pari a 1.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

•  Wikipedia: Valganna
•  Mercato Immobiliare a Valganna
•  Quotazioni OMI