L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valganna in zona Ghirla a 138.000 € (cod.63fe02d3)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valganna in zona Ghirla, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a 138.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1623 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.245 €/m² e 1.369 €/m². Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per case indipendenti in zona Ghirla (da 1.210 €/m² a 1.665 €/m²) e per case semindipendenti in zona Ghirla (da 875 €/m² a 2.490 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ghirla.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghirla) è pari a 1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole diminuzione (-1,94%).

•  Wikipedia: Valganna
•  Mercato Immobiliare a Valganna
•  Quotazioni OMI