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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Valganna in zona Ghirla a 138.000 € (cod.63fe02d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valganna in zona Ghirla, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E2, è proposta in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1623 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.269 €/m² e
1.416 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA` GHIRLA) per case indipendenti (da 965 €/m² a 1.725 €/m²) e per case semindipendenti (da 825 €/m² a 2.350 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ganna, ma anche la zona di Ghirla è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ghirla) è pari a
1.370 €/m² che la rende la più economica del comune .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Valganna in zona Ghirla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX ALTO VERBANO
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
EPgl,nren: 423,40 kWh/m² - Porzione di Casa su Due Livelli a Ghirla Proponiamo in vendita una graziosa porzione di casa su due livelli, situata in una tranquilla zona verde, a pochi passi dalla ciclabile e con comodi accessi a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. - Piano Terra: - Ampia autorimessa con portone coibentato automatizzato, ideale per garantire sicurezza e comodità al tuo veicolo. - Primo Piano: - Spaziosa cucina luminosa, perfetta per momenti di convivialità. - Accogliente soggiorno dotato di faretti con intensità di luce regolabile, creando l'atmosfera ideale per ogni occasione. - finestre in PVC color legno, complete di tapparelle automatizzate, assicura un ottima luminosità e isolamento termico. - Secondo Piano: - Bagno ben rifinito e funzionale con doccia. - Camera matrimoniale spaziosa e cameretta. - Soffitta, accesso tramite botola - Spazio aggiuntivo ideale per riporre oggetti e ottimizzare l'organizzazione della casa. Impianti e Comfort: - Impianto idraulico ed elettrico completamente nuovo, con certificazione che garantisce la massima sicurezza. - Caldaia di nuova generazione a condensazione, per un riscaldamento efficiente e a basso consumo. - Termosifoni nuovi con valvole termostatiche, alimentazione a gas, per un comfort termico ottimale in ogni ambiente. Questa porzione di casa rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e immersa nel verde. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che ha da offrire
