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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Valganna in zona Ganna a 190.000 € (cod.63a05857)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Valganna in zona Ganna, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1583 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.285 €/m² e
1.395 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per appartamenti (da 940 €/m² a 1.595 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ganna.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ganna, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.285 €/m² per appartamenti in vendita.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Valganna in zona Ganna
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con cucina abitabile con balcone con terrazza di recente costruzione
Benvenuti nel cuore di Ganna, dove vi attende un magnifico appartamento su due piani, recentemente ristrutturato per offrirti il massimo del comfort e dello stile. Questo splendido duplex vanta un ampio soggiorno con terrazzo di circa 50 mq, perfetto per serate all'aperto o momenti di relax, cucina abitabile, dotata di balcone e allo stesso piano troverai anche un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano primo, scoprirai una spaziosa camera matrimoniale con balcone, una cameretta accogliente e un secondo bagno. L'appartamento offre inoltre un box doppio al piano terra, garantendo spazio sufficiente per i tuoi veicoli. Con una superficie commerciale di 120 m² e 110 m² calpestabili, l'immobile dispone di quattro locali ben distribuiti. Ristrutturato interamente nel 2007
