L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Valganna in zona Ganna a 590.000 € (cod.63490f15)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Valganna in zona Ganna, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2360 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.755 €/m² e 1.936 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRALE UNICA) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Valganna
Per quanto riguarda più in generale il comune di Valganna, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ganna.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ganna) è pari a 1.910 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .

•  Wikipedia: Valganna
•  Mercato Immobiliare a Valganna
•  Quotazioni OMI