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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Travedona-Monate in zona Piane a 540.000 € (cod.66341fe8)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Travedona-Monate in zona Piane, la richiesta di 540.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da IMMOBILIARE LAGO MAGGIORE) a
540.000 € per una
superficie commerciale di
274 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1970 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.784 €/m² e
2.174 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PERIFERICA UNICA) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.475 €/m² a 2.640 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Travedona-Monate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Travedona-Monate, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Piane.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piane) è pari a
1.940 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,39%).
Invece i prezzi per la zona di Piane (+14,94%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Travedona-Monate in zona Piane
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con giardino con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
In posizione semicentrale a Travedona Monate, in un contesto tranquillo e soleggiato, a soli 600 metri dalla spiaggia di Monate Beach, proponiamo in vendita unelegante villa di generose dimensioni, perfettamente curata e mantenuta, attualmente suddivisa in due unit abitative semi-indipendenti, con due box auto e un ampio giardino privato di circa 1.300 mq, interamente pianeggiante. La propriet si distingue per gli spazi interni ed esterni, la versatilit della distribuzione e l'ottimo stato di manutenzione, che la rende immediatamente abitabile senza necessit di interventi di ristrutturazione. Una soluzione adatta a chi desidera una residenza principale con un secondo appartamento da destinare a familiari, ospiti o a un eventuale utilizzo a reddito. Labitazione principale si sviluppa al piano terra e accoglie con un comodo disimpegno dingresso che conduce allampio salone doppio, organizzato in una zona pranzo adiacente alla cucina a vista e in una zona living affacciata sul porticato esterno. Questultimo rappresenta una naturale estensione degli spazi abitativi, ideale per pranzi, cene e momenti di relax allaperto, con vista sul giardino. Un disimpegno separa la zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno completo di vasca e doccia. Dal soggiorno si accede inoltre al piano seminterrato, dove trovano spazio una caratteristica taverna con forno a legna per la pizza, la lavanderia, il locale caldaia e la cantina. Il piano comprende anche due autorimesse: una singola e una doppia, questultima particolarmente alta, caratteristica che la rende adatta anche al ricovero di un camper o di un furgone. Al primo piano si trova il secondo appartamento, accessibile sia tramite la scala interna sia attraverso una scala esterna indipendente. Labitazione composta da cucina abitabile, soggiorno con terrazzo, camera da letto e bagno. Allesterno, il giardino privato di circa 1.300 mq offre una superficie completamente pianeggiante, ben curata e facilmente fruibile. Lo spazio di manovra e parcheggio, rifinito in[…]
