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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tradate in zona Abbiate Guazzone a 189.000 € (cod.66150347)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tradate Abbiate Guazzone, la richiesta di 189.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1524 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.689 €/m² e
1.898 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA PERIFERICA SUD - OVEST A CAVALLO DELLA VIA EUROPA) per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.235 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Tradate
Per quanto riguarda più in generale la città di Tradate, sono presenti al momento più di 150 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Abbiate Guazzone.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbiate Guazzone) è pari a
1.710 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,33%).
Invece i prezzi per la zona di Abbiate Guazzone (+12,18%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Tradate in zona Abbiate Guazzone
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Tradate – Ci sono case che colpiscono per come sono oggi e altre che conquistano per tutto ciò che possono diventare.A pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi proponiamo in vendita una spaziosa villa a schiera disposta su tre livelli. La soluzione si trova all'interno di un contesto condominiale riservato e ben curato, circondato dal verde. Un luogo tranquillo dove tornare a casa significa lasciarsi alle spalle il rumore e la frenesia della giornata.Percorrendo il vialetto condominiale si raggiunge il giardino privato. Uno spazio da vivere con la propria famiglia, perfetto per vedere giocare i bambini, trascorrere momenti all'aria aperta o organizzare pranzi e cene con gli amici.Entrando nell'abitazione si viene accolti da una zona giorno ampia e luminosa, composta da soggiorno e cucina abitabile. Completa il piano un bagno finestrato con balcone privato.La scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui troviamo due grandi camere matrimoniali, un balcone e il bagno padronale. Le dimensioni generose e la distribuzione degli spazi permettono inoltre di ricavare facilmente una terza camera.Al piano seminterrato sono presenti una comoda cantina e un box doppio in lunghezza di circa 30 mq, collegati direttamente all'abitazione.La villa necessita di lavori di ristrutturazione, ma è proprio questo il suo valore: offre la possibilità di ripensare gli ambienti e trasformarli nella casa che hai sempre immaginato. Gli ampi spazi la rendono perfetta per una famiglia che cerca privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità della posizione.Il riscaldamento è autonomo e le spese condominiali ammontano a circa 70 euro al mese. ***Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale.*** Rif: SDA
