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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Tradate a 720.000 € (cod.64d7183f)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita a Tradate, la richiesta di 720.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE ROSSINI) a
720.000 € per una
superficie commerciale di
297 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2424 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.980 €/m² e
2.115 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA CEPPINE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tradate
Per quanto riguarda più in generale la città di Tradate, sono presenti al momento più di cento annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceppine.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per trivani in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Tradate
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Ristorante/Pizzeria di Prestigio in Vendita a Tradate** Scopri un'opportunità unica nel cuore di una zona tranquilla e riservata, a pochi passi dalla trafficata Via Monte Grappa. Questa attività di ristorante/pizzeria, con oltre 50 anni di storia, è stata recentemente ristrutturata e arredata con gusto, offrendo un ambiente elegante e raffinato. Con circa 100 posti a sedere e un comodo parcheggio privato adiacente, questo locale è un punto di riferimento per gli amanti della cucina gustosa e ricercata. Gli ottimi incassi dimostrabili testimoniano il successo di questa attività, che vanta una clientela storica coltivata negli anni. Lo staff gentile e preparato assicura un'esperienza indimenticabile per ogni ospite. Inoltre, l'immobile include un'unità abitativa di circa 120 mq al primo piano, perfetta per chi desidera vivere vicino al proprio lavoro. Il locale dispone di un comodo ingresso con banco e cassa, una cucina completamente attrezzata, due grandi locali openspace, 2 bagni bagni per la clientela (adattati per persone con disabilità), la grande veranda coperta dove si trova anche lo splendido forno per pizze a vista, e le numerose vetrine sulla Via Rossini che donano visibilità alla struttura. Completa la proprietà al piano seminterrato l'ampia cantina dotata di ben tre celle frigorifere e il locale caldaia. Ristrutturato nel 2019, offre riscaldamento, aria condizionata e una cucina completamente ammobiliata con canna fumaria. La vendita si intende comprensiva di mura. Non perdere l'occasione di gestire un luogo di eccellenza culinaria
