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L'Opinione di Caasa® per il casale in vendita a Tradate in zona Abbiate Guazzone a 640.000 € (cod.64a10b7b)

Secondo Caasa, per il casale a Tradate in zona Abbiate Guazzone, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
Il casale, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a 640.000 € per una superficie commerciale di 900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 711 €/m² .
Tale valore è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 1.036 €/m² e 1.161 €/m². Vista la posizione del casale si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per casali in zona Abbiate Guazzone (da 555 €/m² a 1.080 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Tradate
Per quanto riguarda più in generale la città di Tradate, sono presenti al momento più di venti annunci per casali in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceppine, mentre nella zona di Abbiate Guazzone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Abbiate Guazzone, dove sorge il casale, essa è pari a circa 835 €/m² per casali in vendita.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
640.000 €
Superficie:
900 m²
Prezzo al m²:
711 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Tradate (VA)
Zona OMI:
D1 (LOCALITA ABBIATEGUAZZONE)
Indirizzo:
Abbiate Guazzone
Pubblicato:
gio 26 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA

ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA

VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)

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DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con giardino di recente costruzione da ristrutturare con cortile

Proprietà con Elevato Potenziale di Sviluppo in contesto di ampio cortile. Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare immersa in un tranquillo contesto cortilizio, ideale per imprese di costruzione o investitori che cercano un'opportunità unica di sviluppo e valorizzazione. L'immobile si compone di due unità distinte. La prima, ristrutturata nel 1986 e in ottimo stato di conservazione , offre spazi abitativi confortevoli e immediatamente fruibili. Questa porzione si presenta con eleganti finiture in marmo , che conferiscono agli interni un tocco di raffinatezza e pregio. La seconda unità, un ampio rustico da ristrutturare , rappresenta una straordinaria opportunità per la creazione di nuove unità abitative. È possibile realizzare fino a sei/sette unità immobiliari , rendendo questa sezione una tela bianca perfetta per un progetto di sviluppo residenziale di significativa portata. La proprietà è completata da quattro comodi box auto , un valore aggiunto non indifferente, e da un' area di cortile con giardino in uso esclusivo alla porzione abitabile. Questo spazio esterno privato è perfetto per momenti di relax all'aperto. Ciò che rende questa proprietà ancora più interessante è la sua posizione centralissima ad Abbiate Guazzone (Tradate) . Siamo a pochi passi da tutte le principali attività commerciali e servizi essenziali. Un ulteriore punto di forza è la vicinanza alla fermata della Ferrovia Nord , che offre un comodo collegamento diretto con la città di Milano , garantendo facili spostamenti per pendolari e viaggiatori. Questa soluzione è l'ideale per imprese di costruzione che cercano un progetto con ampi margini di sviluppo, o per chi desidera investire in una proprietà con un enorme potenziale di valorizzazione, in una posizione strategica e ben servita. Completa la proprietà uno spazio commerciale a piano terreno, ora adibito a pizzeria da asporto, locato con redditività elevata. Merita visione

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