Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Tradate in zona Abbiate Guazzone a 640.000 € (cod.6492ec0e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Tradate Abbiate Guazzone, la richiesta di 640.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA) a
640.000 € per una
superficie commerciale di
900 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
711 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.055 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA ABBIATEGUAZZONE) per case indipendenti (da 870 €/m² a 1.800 €/m²) e per bifamiliari (da 770 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Tradate
Per quanto riguarda più in generale la città di Tradate, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ceppine, mentre nella zona di Abbiate Guazzone è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Abbiate Guazzone) è pari a
1.360 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita a Tradate in zona Abbiate Guazzone
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCHIMEDIA 360 AGENZIA IMMOBILIARE - SOCIETA' COOPERATIVA
VIA MARTIRI PATRIOTI, 31, Malnate (VA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto di recente costruzione con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo da ristrutturare con cortile
Propriet con Elevato Potenziale di Sviluppo in contesto di ampio cortile. Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare immersa in un tranquillo contesto cortilizio, ideale per imprese di costruzione o investitori che cercano un'opportunit unica di sviluppo e valorizzazione. L'immobile si compone di due unit distinte. La prima, ristrutturata nel 1986 e in ottimo stato di conservazione, offre spazi abitativi confortevoli e immediatamente fruibili. Questa porzione si presenta con eleganti finiture in marmo, che conferiscono agli interni un tocco di raffinatezza e pregio. La seconda unit, un ampio rustico da ristrutturare, rappresenta una straordinaria opportunit per la creazione di nuove unit abitative. possibile realizzare fino a sei/sette unit immobiliari, rendendo questa sezione una tela bianca perfetta per un progetto di sviluppo residenziale di significativa portata. La propriet completata da quattro comodi box auto, un valore aggiunto non indifferente, e da un'area di cortile con giardino in uso esclusivo alla porzione abitabile. Questo spazio esterno privato perfetto per momenti di relax all'aperto. Ci che rende questa propriet ancora pi interessante la sua posizione centralissima ad Abbiate Guazzone (Tradate). Siamo a pochi passi da tutte le principali attivit commerciali e servizi essenziali. Un ulteriore punto di forza la vicinanza alla fermata della Ferrovia Nord, che offre un comodo collegamento diretto con la citt di Milano, garantendo facili spostamenti per pendolari e viaggiatori. Questa soluzione l'ideale per imprese di costruzione che cercano un progetto con ampi margini di sviluppo, o per chi desidera investire in una propriet con un enorme potenziale di valorizzazione, in una posizione strategica e ben servita. Completa la propriet uno spazio commerciale a piano terreno, ora adibito a pizzeria da asporto, locato con redditivit elevata. Merita visione! - SC9415022
