L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Ternate a 165.000 € (cod.658edb53)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Ternate, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da Agenzia Immobiliare Palladini) a 165.000 € per una superficie commerciale di 76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2171 €/m² .
Tale valore è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 1.481 €/m² e 1.702 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 905 €/m² a 1.915 €/m²) e per trivani (da 950 €/m² a 2.025 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a Ternate
Per quanto riguarda più in generale il comune di Ternate, sono presenti al momento più di venti annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .

La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in forte calo (-15,64%).

•  Wikipedia: Ternate
•  Mercato Immobiliare a Ternate
•  Quotazioni OMI