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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sumirago in zona Menzago a 99.000 € (cod.66373df8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sumirago in zona Menzago, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
99.000 € per una
superficie commerciale di
60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1650 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.224 €/m² e
1.421 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA MENZAGO E QUINZANO SAN PIETRO) per appartamenti (da 1.025 €/m² a 1.605 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sumirago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sumirago, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Menzago.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Menzago) è pari a
1.325 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in deciso calo (-9,23%).
Invece i prezzi per la zona di Menzago (-3,53%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sumirago in zona Menzago
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
[Rif. DV-15133] A Sumirago, in provincia di Varese, proponiamo in vendita un appartamento di 60 mq con balcone, completamente ristrutturato e arredato, situato al primo piano di un piccolo condominio di sole due unità abitative senza spese condominiali. L'ingresso ci conduce alle scale che ci accompagnano al living dotato di una cucina a vista attrezzata e funzionale perfetta per trascorrere piacevoli momenti conviviali con amici e familiari. Proseguendo troviamo la zona notte, il comodo bagno finestrato con box doccia e proseguendo una spaziosa ed accogliente camera da letto matrimoniale caratterizzata da un'abbondante illuminazione naturale e da un'atmosfera rilassante ideale per riposare e rigenerarsi grazie ai suoi dettagli curati e all'ampia finestra che offre una piacevole vista esterna. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e completa la proprietà un comodo box auto, che offre una soluzione pratica per il parcheggio dell'auto e per lo stoccaggio di oggetti e attrezzature. Questo appartamento rappresenta una soluzione abitativa ideale per coppie o piccole famiglie ,un ottimo investimento grazie alla distribuzione funzionale degli spazi e alla sua atmosfera calda ed accogliente. Ci troviamo a Sumirago, in provincia di Varese, all'interno del Parco del Ticino. L'immobile si trova in Via della Concordia, una zona residenziale tranquilla e ben servita. A breve distanza sono infatti disponibili una varietà di servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, negozi, bar e ristoranti, che rendono la vita quotidiana comoda e accessibile. La zona è ben collegata dal trasporto pubblico, con la fermata del bus di "Sumirago, Via della Concordia" a soli due minuti a piedi, offrendo un accesso rapido e comodo alle aree circostanti. La stazione ferroviaria di Sumirago è invece raggiungibile in soli 6 minuti di macchina, garantendo ulteriori opzioni di trasporto. Inoltre, la posizione dell'immobile è strategica, con Varese raggiungibile in soli 16 minuti di macchina, offrendo una vasta gamma di servizi[…]
