L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Sumirago in zona Caidate a 145.000 € (cod.65d50dca)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sumirago in zona Caidate, la richiesta di 145.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1576 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.263 €/m² e 1.406 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (LOCALITA ALBUSCIAGO, CAIDATE.) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.495 €/m²) e per trivani (da 955 €/m² a 1.500 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste considerazioni l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Sumirago
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sumirago, sono presenti al momento più di trenta annunci per appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Menzago, mentre nella zona di Caidate è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caidate) è pari a 1.265 €/m², molto vicina ai valori della zona Menzago che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,92%).

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•  Wikipedia: Sumirago
•  Mercato Immobiliare a Sumirago
•  Quotazioni OMI